Bất Động Sản


Khu dân cư xã Đại Phước - Nhơn Trạch


Thông tin dự án Đại Phước Riverside

Khu dân cư Đại Phước Riverside do Công ty Bảo Cường làm chủ đầu tư (thành viên của Công ty BĐS Lê Nguyễn). Khu dân cư có tổng diện tích 9.6 ha, vốn đầu tư khoảng 370 tỷ đồng, gồm 396 căn nhà phố và biệt thự.

Sau khi cầu Cát Lái được xây dựng và nhiều công trình hạ tầng giao thông được kết nối, từ dự án cư dân chỉ cần 15 phút là tới quận 7 và Phú Mỹ Hưng, 20 phút tới trung tâm quận 1. Liền kề dự án là 220 ha đất của Phú Mỹ Hưng thuộc xã Phú Hữu và Phú Đông, Nhơn Trạch với đầy đủ tiện ích cao cấp.

- Khu nhà liên kế: Bố trí từ phía Đông sang phía Tây khu đất, gồm các lô kích thước khoảng 5x18m, 5x20m
- Khu nhà song lập: Bố trí ở phía Nam, ven sông, gần công viên và sông nên có giá trị cao về mặt khí hậu và cảnh quan, các lô kích thước khoảng 10x22m, 11x28m. Với giá bán từ 9 triệu/m thanh toán làm 5 đợt, rất phù họp với cán bộ công nhân viên, mua để ở hay đầu tư.


Phối cảnh tổng thể Đại Phước Riverside

Thiết kế kiến trúc, quy hoạch

- Khu cây xanh TDTT: Đoạn rạch Bà Trúc ngắn (nối liền hai con rạch ở phía Bắc và Nam) được tận dụng để thiết kế thành một khu vực không gian mở trung tâm của khu dân cư. Chủ đầu tư bố trí dải cây xanh công viên dọc theo đoạn rạch này (hướng Bắc Nam) phục vụ mục đích nghỉ ngơi thư giãn, giải trí, luyện tập TDTT,... sử dụng chung cho toàn khu.

Trong khu cây xanh có thể bố trí các công trình vườn hoa, vườn dạo, điểm sinh hoạt cộng đồng kết hợp với sân TDTT ngoài trời,… Xung quanh khu đất là dải cây xanh công viên thuộc hành lang bảo vệ rạch với bề rộng nhỏ nhất khoảng 10m. Dải cây xanh này sẽ được thiết kế kết hợp giữa phương án “cứng” bờ kè và “mềm” bờ trồng cây xanh tự nhiên.

- Khu thương mại - dịch vụ và nhà trẻ: Phía Bắc của dự án.


Trường mầm non


Công viên cây xanh

Tiện ích



Siêu thị Mini cung cấp nguồn thực phẩm sạch


Công viên với hệ thống cây xanh nhiều bóng mát và khu vui chơi dành cho trẻ em


Hệ thống đường nội bộ rộng rãi, thoáng mát… thích hợp với việc vận động, tập thể dục thể thao


Hệ thống trường học, bệnh viện được đầu tư xây dựng

Vị trí, ranh giới

Đại Phước Riverside tọa lạc tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, đây là vị trí số một hiện nay, nằm ngay bên đường dẫn cầu Cát Lái nối quận 2 và Nhơn Trạch.

- Phía Đông giáp sông nước hiện hữu
- Phía Tây giáp đất nông nghiệp
- Phía Nam giáp sông Phước Lý
- Phía Bắc giáp giáp sông nước và Khu dân cư Đại Lộc theo quy hoạch


Sơ đồ vị trí ranh giới, liên hệ vùng trong Quy hoạch chung TP. Nhơn Trạch


Vị trí Khu đất lập điều chỉnh quy hoạch trong tổng thể xã Đại Phước, Nhơn Trạch


Vị trí, ranh giới:

+ Phía Đông giáp : Giáp rạch nước hiện hữu.
+ Phía Tây giáp : Giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Nam giáp : Sông Phước Lý.
+ Phía Bắc giáp : Giáp rạch nước và khu dân cư Đại Lộc theo quy hoạch.


Sơ đồ vị trí ranh giới, liên hệ vùng trong Quy hoạch chung thành phố Nhơn Trạch

Vị trí Khu đất lập điều chỉnh quy hoạch trong tổng thể xã Đại Phước, Nhơn Trạch

Quy mô:

+ Quy mô, diện tích: 9,5377 ha.
+ Dân số dự kiến: khoảng 1400 – 1700 người.
+ Tỷ lệ lập điều chỉnh quy hoạch: 1/500.


Trong khu đất điều chỉnh quy hoạch có 21 nhà tạm, 1 căn nhà gạch trong các thửa đất nông nghiệp. Ngoài ra, chỉ là đất ruộng chứ không có các công trình công cộng nào. Khu đất có thuận lợi là yếu tố cảnh quan nông thôn, không khí trong lành, mát mẻ rất thích hợp cho việc phát triển các khu, nhóm ở chất lượng cao và tạo môi trường sống tốt. Phía Bắc của dự án là Khu tái định cư Đại Lộc, đã xây dựng hoàn thiện hạ tầng, người dân đã vào ở tương đối đông. Trong Khu tái định cư Đại Lộc có Chợ Đại Phước, Trường mầm non, Tiểu học và THCS Đại Phước đã đi vào sử dụng.

- Giao thông

+ Khu điều chỉnh quy hoạch nằm ở phía nam của tuyến đường ĐT 769 (Đường 25A) và cách tuyến đường này khoảng 400m.
+ Khu điều chỉnh quy hoạch tiếp cận trực tiếp với các tuyến đường giao thông đã xây dựng hoàn chỉnh của dự án Khu tái định cư Đại Lộc và kết nối với đường ĐT 769 bằng tuyến đường phía Đông của dự án Khu tái định cư Đại Lộc.

- Thoát nước

+ Trong ranh dự án chưa có hệ thống thoát nước mưa cũng như nước thải, tuy nhiên bao quanh dự án là hệ thống sông và kênh rạch nên vấn đề thoát nước của dự án rất thuận lợi.

- Cấp nước

+ Hiện tại khu vực dự án chưa có hệ thống cấp nước. Tuy nhiên hệ thống cấp nước sạch đã cung cấp tới dự án Khu tái định cư Đại lộc.

- Cấp điện

+ Trên tuyến đường ĐT 769 đã có tuyến đường điện 22KV cung cấp điện cho các khu vực xung quanh.

- Thông tin liên lạc

+ Trên tuyến đường ĐT 769 đã có tuyến đường cáp quang cung cấp cho các khu vực xung quanh.

Hình ảnh hiện trạng khu vực nghiên cứu




Hình ảnh các công trình công cộng Khu TĐC Đại Lộc





Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Đại Phước sẽ được phân kỳ đầu tư và thực hiện gối đầu theo 2 giai đoạn sau đây:

GIAI ĐOẠN 1 (Từ 01/2018 – 12/2018)

- Hoàn tất thủ tục về cắm mốc đền bù giải tỏa, thiết kế xây dựng.
- Xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án.
Bản đồ quy hoạch giao thông của dự án


GIAI ĐOẠN 2 (Từ 01/2019 – 12/2021)

- Xây dựng nhà ở thấp tầng.
- Xây dựng hoàn thiện các công trình còn lại của dự án.
- Hoàn thành việc xây dựng toàn bộ dự án.
Bản đồ quy hoạch san nền của dự án
Mặt cắt đại điện tổng hợp đường dây đường ống
Bản đồ quy hoạch cây xanh của dự án
Bản đồ quy hoạch thoát nước thải của dự án
Bản đồ quy hoạch cấp nước của dự án

- Họ tên: Nguyễn Thanh Long
- Chức vụ: Tổng Giám Đốc
- Địa chỉ liên lạc: Số 002 Tòa nhà H1 Hoàng Diệu, P. 9 , Q. 4, TP. HCM
- Điện thoại cố định: 028 39 430 152
- Điện thoại di động: 0902 533 593
- Fax: 028 39 430 151
- Email: lenguyencorp@gmail.com